Sobrado Geminado Alto Padrão para Venda, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

Sobrado Triplex Independente de Alto Padrão no Santo Inácio | 179m² Construídos | 192m² de Terreno

Sobrado triplex geminado e independente, recém-construído no bairro Santo Inácio. Projetado com excelência construtiva para quem busca a privacidade de uma casa de rua sem taxa de condomínio, aliado a tecnologia, segurança estrutural e acabamentos de alto padrão. Imóvel com amplo terreno exclusivo a poucos minutos do Parque Barigui.

Distribuição dos Ambientes:

• Térreo (Área Social): Living amplo para dois ambientes com projeto luminotécnico em LED e piso em porcelanato amadeirado. Sala de jantar integrada à cozinha, que será entregue com armários planejados e bancada finalizada. Dispõe de um lavabo (estilo boudoir), sala multifuncional/home office e um quintal privativo murado (com 116m² de área livre) com lavanderia externa separada. A escada possui corrimão instalado em inox e vidro.

• Segundo Pavimento (Área Íntima): 3 dormitórios com excelente iluminação natural, persianas automatizadas em um dos quartos e piso em porcelanato amadeirado (que alia o aconchego visual da madeira à durabilidade e fácil manutenção da cerâmica). A suíte master inclui área para closet e sacada. O andar conta ainda com um banheiro social completo, somando-se à suíte com nichos embutidos.

• Terceiro Pavimento (Rooftop/Ático): Espaço versátil com terraço descoberto e vista panorâmica para o Ecoville. Possui uma sala com banheiro privativo completo (totalizando 4 banheiros no imóvel). Ambiente ideal para espaço gourmet, escritório, atelier ou área de lazer exclusiva.

Diferenciais Técnicos e Construtivos:

• Área total construída averbada de 179,28 m² e terreno exclusivo de 192,00 m².

• Infraestrutura completa para instalação de elevador privativo (atendendo os três pavimentos).

• Infraestrutura pronta para energia solar.

• Aquecedores de passagem já instalados.

• Esquadrias automatizadas e projeto de iluminação moderno em LED.

• Imóvel independente, sem taxas ou áreas comuns compartilhadas.

Localização Estratégica: Situado na Rua Francisco dos Santos Lima, com acesso rápido às principais vias, shoppings e polo universitário.

• Red House International School: 400m (5 min a pé).

• Supermercado Diano: a poucos metros.

• Decathlon Barigui: 750m.

• Parque Barigui: 1,5km (3 min de carro).

Condições de Negociação:

• Valor de Venda: R$ 1.350.000

• IPTU: R$ 1.500

• Área Construída: 179,28 m² | Terreno Exclusivo: 192 m²

• Vagas: 2 garagens cobertas

• Pagamento à vista | Estuda permuta mediante análise técnica do bem.

Pontos Fortes

tecnologia, segurança estrutural e acabamentos de alto padrão

Mapa de Localização

Central de Negócios

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